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工商時報【文╱朱漢崙】

倘若能善用以房養老，有殼退休族還能同時擁有兩份收入。怎麼說呢？由於目前各大行庫在辦理以房養老業務上，已開善門，不僅限於自住，包括小店面，或是出租等不動產，亦可拿來作為以房養老，再加上並未限制夫或妻只能有1人出來作以房養老，因此，倘若退休族以房養老運用得宜，即使房子不出售，靠著固定出租，以及同時兼辦以房養老，形同取得了兩份收入，報酬率甚至比起直接賣房子，還要划算。

銀行主管即表示，由於目前的房市景氣算是處於「谷底」，因此在不動產的處理上：「以直接出售最不划算！」再者，現在的定存利率在央行數度降息之後，同樣處於低檔，而國內景氣復甦的步調，亦使得即使聯準會升息，台灣最起碼得等3季之後，才會跟著緩升，已可預見至少未來1、2年之內，利率還是會維持低檔，因此把房子賣掉，然後把處份房產的收益放定存，相形之下更不划算。

銀行主管也表示，退休人口賣掉不動產，一時之間取得大筆收入，還會有另一層風險，就是碰到只求業績，不看對象亂行銷的理專。現在不時傳出高齡者交給理專理財，結果在不明就理的情況之下簽了一些合約，最後理專賠光客戶的錢，讓退休人口的老本蕩然無存：「與其面臨這種後果，真的不如作以房養老，更加安全！」

銀行主管分析，其實台灣有2棟以上房屋的退休族，不在少數。由於早年房子便宜，再加上台灣人「有土斯有財」的傳統觀念，把買房子當存錢，因此，目前在台灣很有趣的現象是，有不少退休人口手上沒什麼現金，但房子卻不只1棟，倘若作以房養老，由銀行依照其不動產的估值及貸款年限，按月撥付養老金，等於是透過銀行來幫退休族「定時定額」理財，退休人口完全不用賣房子來變現，也不用擔心賣完房子之後錢除了放定存之外還能放哪裡，可說一舉多得。

（中央社記者陳家倫台北31日電）男子魏明仁在網路上號召，邀請民眾元旦一起升中共五星紅旗。陸委會晚間表示，個別人士政治立場，不予評論，陸委會強調，中華民國是台灣社會最大公約數。

魏明仁近日在臉書號召「仁人同志，統派各界」到他位於彰化的「基地」，參加2017年的元旦升旗典旗，現場將升起中共五星紅旗，並播放中共的「義勇軍進行曲」，引起不少爭議。

行政院大陸委員會晚間回覆媒體詢問時表示，台灣是多元民主社會，對於個別人士的政治立場，不予評論。

陸委會指出，中華民國是主權國家，也是台灣社會的最大公約數。政府堅持在普遍民意與民主原則上，推動兩岸政策，並致力維護民眾福祉與台灣尊嚴。1051231

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